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房産證改名字

時間:2019-05-31 16:28來源:岛国网站在线观看网址_岛国在线看视频_島国无码作者:小葵
  • 姓氏:
  • 性別:
出生時間:
20175191343
確定
       
       
       
       
       
很多人努力奮鬥,努力賺錢就是爲了賣一套屬于自己的房子,過安穩、幸福的日子,不過在買房子以及交易的過程中肯定會碰到很多問題,都務必要小心對待,例如房産證過戶改名字就是一件大事,更加需要小心謹慎。

房産證改名字


看到自己辛苦打拼賺錢換來的房子,想必很多人在看到寫有自己名字的房産證的那一刻就會熱淚盈眶,那麽房産證上的名字怎麽改呢?尹S饋砹私庖幌隆
房産證改名字
一般来说,需要房産證改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
一、贈與房屋
1、訂立房屋贈與的書面合同;
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;
3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名時,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
二、繼承房屋
在法定继承的情况下,即产权人死亡時没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。
在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡時留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。
三、買賣二手房
1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2、繳納相關稅費;
3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房産證,前往房屋登記部門辦理過戶手續;
4、如果買賣一方不能親自前往的話,需要去公證處辦理委托手續。

網友問答


买一个属于自己的房子是多少漂泊在外的人的梦想,关于房産證改名字想必很多人都有疑问,其实仔细了解一下会发现并不难。
網友提問:房産證怎麽改名奏嵖
解答:
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房産證,加另一方名奏崿可以增名外,其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有時程序不同,比方有可能先交税再递件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房産價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

網友提問:房産證怎麽變更名奏嵖
解答:
房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,一般情況下,房産證名字的變更主要分爲直接添加、贈與、買賣。在婚姻期間,如需辦理房産證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房産交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
贈與手續:受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行爲才具有法律效力。

網友提問:離婚了房産證怎麽改名奏嵖
解答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同時须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签奏崿哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申請材料准備好後,須到房産距崿填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。

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